Main menu:

Як зник цілісний майновий комплекс колишнього кінотеатру «Краків» і замість нього виникло інше майно

 

29.10.2018

27 жовтня 2018 року мені вдалося врешті-решт з’ясувати як зник цілісний майновий комплекс колишнього кінотеатру «Краків». Тому мені доведеться історію питання розпочати з 2004 року.

Після періоду руйнування та занепаду будівлі колишнього кінотеатру «Краків» рішенням VІ сесії Київської міської ради IV скликання від 24.06.2004 № 311/1521 було створено Муніципальний театр «Київ» за участю територіальної громади м. Києва в розмірі 51 % і частки ТОВ «Театр «Четверта стіна» в розмірі 49% в статутному фонді товариства. Рішенням ХІ сесії Київської міської ради IV скликання від 08.12.2005 № 568/3029 в орендне користування Муніципальному театру «Київ» передано цілісний майновий комплекс (ЦМК) державного комунального підприємства (ДКП) «Кінотеатр «Краків» терміном на 15 років. Згідно з цим рішенням була припинена діяльність цього ДКП шляхом його приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Муніципальний театр «Київ». З дати укладання договору оренди б/н з 1 березня 2007 року на термін до 01.03.2022 включно ТОВ стало балансоутримувачем зазначеного майнового комплексу. На виконання умов договору між сторонами було підписано акт приймання-передачі ЦМК ДКП «Кінотеатр «Краків».

А потім маємо дещо дивні дії Київської міської державної адміністрації (КМДА). Наказом Департаменту комунальної власності м. Києва КМДА … від 31.12.2013 № 497 будівлю зазначеного кінотеатру було закріплено на праві господарського відання за КП «Київкінофільм». Тобто, об’єктом оренди було ЦМК цього ДКП, а вказаному КП була передана будівля, а не зазначений комплекс.

Потім чомусь виникла проблема неналежного виконання орендарем умов цього договору в частині повноти та вчасності сплати ним орендних платежів і внаслідок цього виник борг за період з травня по серпень 2015 року у розмірі 181 233,86 грн., з яких: 164  797,31 грн. – заборгованість з орендної плати, 15  617,74 грн. – пеня та 818,81 грн. – 3 % річних. у сумі 164 797,31 грн.

Київська міська рада рішенням від 8 жовтня 2015 року № 104/2007 вийшла зі складу засновників ТОВ «Муніципальний театр «Київ» і доручило Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) вжити відповідні організаційно-правові заходи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.11.2015 за позовною заявою цього Департаменту КМДА було порушено провадження у справі № 910/29817/15.

Господарський суд міста Києва своїм рішенням від 03.02.2016 у цій справі розірвав укладений між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Муніципальний театр «Київ» договір оренди цілісного майнового комплексу державного комунального підприємства кінотеатр «Краків» від 01.03.2007 та виселив Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Муніципальний театр «Київ» (02154, м. Київ, вул. Русанівська набережна, буд. 12, ідентифікаційний код 33746851) з орендованого приміщення (п. 2 цього рішення).

23 травня 2016 року відбувається підписання акту приймання – передачі ЦМК ДКП «Кінотеатр «Краків» на 3-сторонній основі: Департаментом комунальної власності м. Києва КМДА, ТОВ «Муніципальний театр «Київ» та КП «Київкінофільм» (балансоутримувач). І що це майно за цим актом – будівля кінотеатру, друкарська машина «Ятрань» та 2 пейджера. Ось так відбулася перша трансформація ЦМК ДКП «Кінотеатр «Краків» у конкретні види майна вказаного майнового комплексу. А заради справедливості треба відзначити, що необхідно було вирішувати оперативно питання взяття на баланс цього майна і іншого виходу як передати його цьому комунальному підприємству не існувало.

Як бачимо, ЦМК існував з 08.12.2005 до 03.02.2016. тобто протягом понад 10 років і майже 5-и місяців. А далі з ним почалися метаморфози.

Після цього балансоутримувач листом від 06 червня 2016 року № 191 чомусь звертається до Департаменту комунальної власності м. Києва КМДА і останнім видається наказ від 12 вересня 2016 року № 435 про внесення кілька змін до їх наказу від 31.12.2013 № 497. Зокрема новою редакцією пункту 1 зазначається – закріпити на праві господарського відання за КП «Київкінофільм» майно територіальної громади м. Києва. Маємо по суті дублювання цього права, яке і так діяло з 31.12.2013. але з’явилася відмінність – окреме нерухоме майно трансформувалося у майно територіальної громади м. Києва. Тобто, цим наказом остаточно зникає зазначений ЦМК.

Далі відбуваються всім відомі події, які довго очікувалися багатьма русанівцями та творчою громадськістю.

III сесії Київською міською радою VIII скликання було прийнято рішення від 12 грудня 2016 року № 587/1591, згідно з яким було реорганізовано ДКП «Кінотеатр «Краків» (код ЄДРПОУ 14294057) шляхом перетворення у КП виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Європейський культурний центр Краків» (КП «ЄКЦ Краків»). Цим рішенням з врахуванням судового рішення було визнано таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 08 грудня 2005 року № 568/3029 (п. 5 рішення). З 31 січня 2017 року це рішення Київради набуло чинності шляхом відповідної публікації у газеті Київської міської ради «Хрещатик».

Цим рішенням нове комунальне підприємство стало правонаступником майна, всіх прав і обов’язків реорганізованого державного комунального підприємства кінотеатру «Краків». Виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) доручалося закріпити на праві господарського відання за комунальним підприємством виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Європейський культурний центр Краків» майно реорганізованого державного комунального підприємства кінотеатру «Краків» (пункт 3 підпункт 3.4 цього рішення Київради).

Згідно з розпорядженням КМДА від 30 серпня 2017 року за № 1050 у передавальному балансі мало було бути визначено майно державного комунального підприємства кінотеатру «Краків», яке переходить до нового комунального підприємства.

Розпорядженням КМДА від 04 квітня 2018 року № 552 за результатами інвентаризації цього майна затверджено передавальний акт державного комунального підприємства кінотеатру «Краків» (ЄДРПОУ 14294057) за нульовим принципом.

07 травня 2018 року це комунальне підприємство було зареєстровано як юридична особа за адресою: вул. Русанівська набережна, 12. Однак до новоствореного КП «ЄКЦ Краків», як до правонаступника реорганізованого державного комунального підприємства кінотеатру «Краків», не перейшло і не було закріплено жодних майнових прав. А сама будівля як складова зазначеного майна так і не була передана КП «ЄКЦ «Краків» на його баланс для здійснення ним статутної діяльності до цього часу.

Як бачимо, з 12 грудня 2016 року до 04 квітня 2018 року замість ЦМК виникає майно колишнього державного комунального підприємства кінотеатру «Краків». З дати затвердження передавального балансу це майно було трансформовано у будівлю, яке продовжує на цей час залишатися на балансі КП «Київкінофільм».

Ось так поступово і навіть непомітно ЦМК трансформувалося у майно ДКП «Кінотеатр «Краків» і з 04 квітня 2018 року у окремий майновий об’єкт комунальної форми – будівлю. Майнове питання пройшло наведені вище етапи і міська бюрократія показала, що вона вміє вирішувати його у своїх інтересах. А творча громадськість та русанівці мають над цим замислитися і зрозуміти, як діяти далі з врахуванням своїх помилок.

Олександр Чунаєв,
головний редактор веб-сайту ОСН «Комітет мікрорайону «Русанівка» м. Києва