Як у будівлі колишньої водонасосної станції на Русанівській набережній з’явився власник

 

4.11.2018

Ця будівля відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2001 №208/1642 «Про формування комунальної власності…» була включена до переліку об’єктів комунальної власності територіальної громади Дніпровського району. Її рішенням від 20.03.2003 № 68 станція була закріплена за Комунальним підприємством з утримання житлового господарства Дніпровського району. А вже 18.07.2007 Господарський суд міста Києва за позовом Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва до цього комунального підприємства прийняв рішення про стягнення податкової заборгованості до державного бюджету України. Державній податковій інспекції у Дніпровському районі м. Києва було доручено здійснити реалізацію майна зазначеного комунального підприємства. Платник податків – КП по утриманню житлового господарства Дніпровського району – самостійно виділив та передав податковому органу активи, які перебували у його повному господарському віданні для спрямування їх на погашення податкового боргу, в тому числі, будівлю насосної станції.

28.08.2007 проведено аукціон з продажу цієї будівлі Відповідно до договору купівлі-продажу нежилої будівлі на аукціоні від 23.11.2007 зазначений об’єкт був придбаний ТОВ «НПП» за суму1939572 грн. з врахуванням ПДВ. Код ЄДРПОУ цього ТОВ – 32377624, Адреса – 02166, м. Київ, Деснянський р-н, вул. Жукова, буд. 26, Літ. А, статутний капітал – 2 млн. грн., вид діяльності – 71.11 Діяльність у сфері архітектури. Цікаві внески його учасників: Компанії «Лінден Бізнес ЛТД» – 960 тис. грн. (48%) та 2 громадян – Галюка Є. В. і Гончарука О.В. по 520 тис. грн. (26%) кожний відповідно.

Компанія «Лінден Бізнес ЛТД» заснована на Британських Віргінських островах як комерційна компанія БВО 19 лютого 2007 в особі директора Олександра Скляра. Цікава деталь : на БВО податок на доходи з іноземних джерел дорівнює нулю. А створення цієї Компанії вже можна вважати початком довгого ланцюгу подальших подій навколо цієї будівлі.

Гончарук О.В. на цей час є одним з засновників ще 13 компаній – юридичних осіб.

07.05.2008 відбулись загальні збори учасників ТОВ «НПП» і їх рішенням було вирішено:

1) реорганізувати ТОВ «НПП» шляхом виділу з нього ТОВ «Лінден Девелопмент»;

2) учасником ТОВ «Лінден Девелопмент» буде Компанія «Лінден Бізнес ЛТД», яка виходить зі складу учасників ТОВ “НПП”;

3) передати для формування статутного капіталу ТОВ «Лінден Девелопмент» майно ТОВ «НПП», яке не входить до статутного капіталу, згідно з розподільчим балансом – нежиле приміщення площею 467 м², що знаходиться за адресою: м. Київ, Русанівська набережна 3, балансовою вартістю 1 939 572.00 грн.

Відповідно до п. 5.4. протоколу № 11 після закінчення строку, встановленого для прийняття вимог кредиторів, комісія з виділу зобов’язана була підписати розподільчий баланс про передачу ТОВ “НПП” нежилого приміщення площею 467 м², що знаходиться за адресою: м. Київ. Русанівська набережна, 3, балансовою вартістю 1 939 572,00 грн. для формування статутного капіталу ТОВ “Лінден Девелопмент”.

Пунктом 3 протоколу № 11 визначено, що функції комісії з виділу було покладено на виконавчий орган управління ТОВ «НПП» – його директора Гончарука О.В.

06.08.2008 відбулись загальні збори засновників ТОВ «Лінден Девелопмент», на яких було вирішено створити це Товариство та здійснити дії, пов’язані з його державною реєстрацією. затвердити статут Товариства і роздільний баланс, складений при виділі ТОВ «НПП» про передачу майна від ТОВ «НПП» для формування статутного капіталу Товариства. Його засновником стала Компанія «Лінден Бізнес ЛТД» (LINDEN BUSINESS LTD), який володіє 100% голосів. Розподільчий баланс та акт приймання-передачі об’єкту нерухомості були складені станом від 15.09.2008, але не були підписані з боку ТОВ «НПП».

Внаслідок цього Компанія «Лінден Бізнес ЛТД» звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «НПП» і його рішенням від 26.11.2008 у справі № 20/402 її позовні вимоги були задоволені у повному обсязі. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.01.2009 у справі № 20/402 (колегія суддів у складі: Отрюх Б.В. – головуючий суддя, судді Верховець А.А., Тищенко А.І.) рішення Господарського суду міста Києва від 26.11.2008 було залишено без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “НПП” – без задоволення.

Не погоджуючись з рішеннями судів попередніх судових інстанцій, відповідач ТОВ «НПП» звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просив скасувати прийняті у справі № 20/402 судові рішення та прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу Компанії «Лінден Бізнес ЛТД» у задоволенні позовних вимог. Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України 17 червня 2009 р. постановив Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «НПП» залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.11.2008 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.01.2009 у справі № 20/402 – без змін. Як бачимо, було підведена риска під судовим марафоном і другий етап боротьби за вказану будівлю залишився за Компанією «Лінден Бізнес ЛТД».

А далі відбуваються начебто не зовсім зрозумілі речі. Ця компанія зникає і за моєю версією вона передає чи переуступає у певний спосіб свої права засновництва новій структурі з внеском 1 939 572.00 грн. – ТОВ «ДЖАММ» (код ЄДРПОУ 41936752, вул. Січових стрільців, 52-А, офіс 154, керівник з 03.04.2018 Бондаренко Андрій Володимирович, види діяльності – 56.10. 68.20 Надання в оренду й експлуатація власного чи орендованого нерухомого майна). Такий хід надає можливість формально позбутися прямого посилання на БВО і у подальших діях світити вже нове ТОВ, яке начебто стає 100-відсотковим власником ТОВ «Лінден Девелопмент». Іншого пояснення для себе не можу знайти. Але і до нового ТОВ не уникнути запитання – а як в один момент у них з’явилася така сума, яка чомусь співпадає з вартістю придбаної на аукціоні будівлі колишньої водонасосної станції.

Після цього ТОВ «ДЖАММ» із цим внеском 1 939 572.00 грн. (85%) разом з ТОВ «Славутич 7» з внеском 342 277.41 грн. (15%) стає засновником ТОВ «Грейндж». І статутний капітал стає вагомим – 2 281 849.41 грн. Її адреса вже інша – 02140, м. Київ, Дарницький р-н, вул. Лариси Руденко, буд. 6-А, офіс 203. Цікаво, що його керівник Федотова Наталя Олексіївна пов’язана з ТОВ «ГАРАНТА», зареєстрованим за адресою Донецька обл., м. Донецьк, Калінінський р-н, б-р. Шевченка, буд. 25. Коли було зареєстровано останнє ТОВ, знайти не вдалося.

Висновки

Але навіть такої інформації достатньо, що б зробити певні висновки. Дивним чином майже під аукціон створюється Компанія «Лінден Бізнес ЛТД» з БВО і потім за її участі та участі ще 2 громадян України – новий суб’єкт господарювання ТОВ «НПП». Через майже 9 місяців товариство проходить реорганізацію і з неї виділяється та сама Компанія “Лінден Бізнес ЛТД” із засновництвом іншого ТОВ – «Лінден Девелопмент». Потім проходять судові процеси і компанія нарешті отримує від ТОВ «НПП» таку дуже бажану будівлю колишньої водонасосоної станції. А далі має місце дещо ускладнена схема – замість Компанії новим засновником ТОВ «Лінден Девелопмент» стає ТОВ «ДЖАММ» і вже вона створює разом з ТОВ «Славутич 7» новий суб’єкт господарювання – ТОВ «Грейндж». Це товариство домовляється з КО «Київзеленбуд» і стає замовником так званого капітального ремонту цієї будівлі. Обсяг її капітального ремонту зразу викликав підозру про вихід за територію будівлі і саме так зараз і відбувається. І у такий спосіб на територію Парку відпочинку на Русанівській набережній зайшов дещо прихований тандем підприємців з віргінськими коренями і Русанівки в особі Валерія Аша. І разом з цим останній тепер матиме територію свого бізнесу від оглядового майданчику по прилеглу до цієї будівлі територію. А в цілому ми тепер отримаємо територію Аша та територію Абдуллаєва у нашому парку. Тобто відбудеться розширення господарського освоєння набережної. Ось такі невеселі висновки з цієї історії захоплення Валерієм Ашом під свій бізнес частини території нашого улюбленого місця прогулянок та відпочинку.

 

Олександр Чунаєв,
головний редактор веб-сайту ОСН «КМ « Русанівка»