Про історію захоплень протягом 2009 – 2019 років товариством з обмеженою відповідальністю «Ісіда» території Парку відпочинку на Русанівській набережній під ресторан «Смородина» і збільшення загальної площі будинку цього ресторану
20.08.2021
В усіх останніх зверненнях до 7 адресатів щодо ситуації з незаконним будівництвом та розміщенням літнього майданчика на території набережної я надавав коротку історію зазначеного захоплення, що б посадовці побачили послідовну лінію цього товариства з її здійснення. Тепер я викладу її у формі зазначеної статті.
Громадська вбиральня була побудована під час будівництва нашого мікрорайону протягом 1961 – 1974 років, хоча конкретну дату її побудови поки що не вдалося знайти. З часу малої приватизації будівлі громадської вбиральні у 2009 році та її подальшого будівництва під заклад громадського харчування в порушення законодавства постійно відбувалися незаконні розширення земельної ділянки під нею за рахунок зменшення відповідної території Парку відпочинку.
Земельна ділянка під будівлю громадської вбиральні згідно з договором оренди від 01.01.2002 із зміною від 24.04.2005 становила 95,5 кв. м. (тоді її будівля була одноповерховою та підземною) і за результатом малої приватизації та наступного продажу і відповідно до технічного звіту з встановлення зовнішніх меж землекористування від 09.12.2009 збільшилася до 217,89 кв. м. Будівля змінила форму власності з комунальної на приватну з частковим збереженням цієї функції, тобто стала нежитловою спорудою.
На підставі начебто ремонту даху нежитлової споруди у 2011 році була незаконно побудована 2-поверхова будівля. Третьою зміною цих меж пізніше стала прибудова не пізніше 2016 року тераси у бік коси і згідно з даними містобудівних умов та обмежень (МУО) Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації (Київбудування КМДА) 20.12.2019 вона включена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із площею понад 188 кв. м. (пункт 1 загальних даних МУО Київбудування КМДА). Рішення про виділення земельної ділянки під її будівництво ні Київрадою, ні КМДА не приймалося і є самовільним захопленням. Земельна ділянка під будівлею ресторану (кадастровий номер 8000000000:63:012:0034) із загальною площею 0,0400 га не пізніше 2020 року була включена до Державного земельного кадастру (перший абзац п. 3 загальних даних МУО Київбудування КМДА).
Тобто за період 2009 – 2019 років територія земельної ділянки під цією будівлею збільшилася у понад 4 рази. Завдяки затвердженню цих МУО має відбутися третє за рахунком захоплення території нашого Парку і цього разу воно має стосуватися території від будівлі ресторану до завершення його території біля мосту на лівобережку. У зазначеному документі не вказана майбутня територію під це незаконне будівництво, але навіть за такого припущення це буде найбільшим захопленням вказаним товариством за площею частини території Парку відпочинку. Якщо до неї ще додати територію під незаконний літній майданчик, то за орієнтовною оцінкою під незаконне захоплення може потрапити до третини існуючої території Парку відпочинку на Русанівській набережній.
Щодо загальної площі цієї будівлі відбулися дивні трансформації – вона збільшилася в межах 2-поверхової споруди від 362,7 кв. м на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.10.2013 за №10819813 до 540.3 кв. м. згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.12.2019. Тобто дивним чином зазначена загальна площа саме 2-поверхової будівлі збільшилася за цей період майже у 1.5 рази.
Завдяки прибудові цієї тераси загальна площа будівлі вже склала понад 728 кв. м. і збільшилася в цілому на 365,7 кв. м. (трохи більше первинної загальної площі) або більше ніж у 2 рази.
Ось такі результати захоплення частини території Парку відпочинку та збільшення загальної площі самої будівлі ми маємо на цей час з 2009 року.
Ми реально можемо втратити цілісність Парку і з ним гідне довкілля. Ми усі разом маємо витупити проти таких руйнівних дій цього товариства і зберегти наш Парк для себе та наших нащадків.
Олександр Чунаєв,
секретар та головний редактор вебсайту ОСН «КМ «Русанівка»